東京スター銀行の住宅ローンがすごい。場合によっては金利がゼロにできるのだ。
どういう事かというと、普通預金をしているとその金額分は金利がかから無いのだ。例えば、1000万円借りて預金が700万円あると金利は300万円分にしかかから無いという事だ。金利は24時間に1度計算される。よって次の様な利点がある。
- クレジットカードで買い物をしてから引き落としまでの期間の金利が特
- 公共料金を使ってから引き落としまでの期間の金利が特
- いざという時に備えて普通預金にお金を入れていても金利が特
不利な点としては、1日でもお金を下ろして貯金が減ると金利がかかるという点か。
都市銀行だと数十万円かかることがある保証料は無し、事務手数料は73,500円だ。金利は次の通り。
| 金利型 | 金利 |
|---|---|
| 変動金利型 | 2.200% |
| 固定金利型(3年) | 2.250% |
| 固定金利型(5年) | 2.650% |
| 固定金利型(10年) | 3.250% |
通常の都市銀行がたいてい3%台後半の事を考えると安い方といえるだろう。繰上返済手数料は21,000円(一部繰上返済)。
なお、金額、金利は全て2005年9月末時点のもの。
どちらにしろうまく使えば非常に特な住宅ローンだ。これから家を買う方は是非検討してみては。
